Ramai orang mudah terpesona bila dengar janji pulangan manis melalui Redeemable Preference Shares (RPS). Syarikat akan datang dengan angka yang nampak “cantik” — kononnya tahun pertama dapat 15%, tahun kedua 16%, tahun ketiga 17%. Bila dengar, memang nampak macam peluang besar. Siapa yang tak teruja bila duit kita dijanjikan beranak setiap tahun kan?
Tapi cuba bayangkan… selepas anda labur ratusan ribu, malah ada yang sampai berjuta ringgit, bulan demi bulan tunggu… satu sen pun tak masuk. Itulah realiti yang pernah jadi pada seorang pelabur korporat. Dia tandatangan dokumen pelaburan dengan yakin sebab Term Sheet jelas cakap keuntungan akan dibayar setiap bulan bermula tarikh tertentu. Tetapi bila sampai masa, bayaran yang ditunggu langsung tak muncul.
Bila ditanya, syarikat mula berdalih. Jawapan standard keluar: “Pelaburan belum matang.” Ada pula alasan lain — kononnya angka keuntungan yang diberi tu cuma expectation, bukan kewajipan. Bahasa mudahnya, janji tu sekadar kata-kata untuk yakinkan pelabur, bukan tanggungjawab sebenar.
Masalahnya, undang-undang tak tengok benda ni sebagai gurauan. Bila sesuatu janji dah ditulis dalam Term Sheet atau kontrak rasmi, itu bukan sekadar marketing words. Itu adalah terma nyata (express term). Kalau janji pulangan bulanan tu gagal ditunaikan, ia bukan lagi sekadar “tak cukup rezeki” — ia adalah mungkir janji (breach of contract).
Bila kes macam ni sampai ke mahkamah, hakim biasanya akan nilai dokumen yang ditandatangani. Dan kalau jelas syarikat gagal penuhi terma yang dipersetujui, keputusan selalunya memihak kepada pelabur. Syarikat akan diperintah untuk pulangkan balik modal penuh, siap dengan faedah tambahan dan kos guaman. Bukan setakat pelabur dapat balik duit, tapi reputasi syarikat tu pun boleh runtuh sebab mungkir janji.
Pengajaran besar untuk semua: jangan terpedaya dengan angka cantik atas kertas tanpa faham risiko sebenar. Kalau anda melabur dalam RPS/IRPS dan syarikat gagal bayar keuntungan yang jelas dijanjikan dalam dokumen, anda ada hak undang-undang untuk tuntut semula modal + faedah. Jangan biarkan “janji manis” dijadikan alasan untuk mereka pegang duit anda bertahun-tahun.
✨ Moral of the story: pelaburan bukan sekadar tentang percaya janji orang. Ia tentang dokumen yang anda tandatangan. Kalau janji dah tulis hitam putih, itu bukan main-main — itu kontrak. Dan kalau kontrak dilanggar, undang-undang sentiasa ada di pihak yang benar.
