Beli tanah daripada salah seorang pemilik bersama — belum tentu selamat
PETER CHONG & ANOR v KHATIJAH BT MD IBRAHIM & ANOR Ramai orang sangka, bila nama seseorang ada dalam geran sebagai pemilik, dia bebas jual bahagian dia sesuka hati. Tapi undang-undang tanah tak semudah itu — terutamanya bila tanah dipegang sebagai joint tenancy. Kes ini bermula dengan sebidang tanah yang dihadiahkan oleh seorang bapa kepada […]
Buying land from just one co-owner — not always safe
PETER CHONG & ANOR v KHATIJAH BT MD IBRAHIM & ANOR Many people assume that if someone’s name appears on the land title as an owner, they are free to sell their portion as they wish. But land law is not that simple — especially when the land is held under joint tenancy. This case […]
Janji bisnes bukan automatik jadi fitnah atau penipuan
IJM CONSTRUCTION SDN BHD v LINGKARAN LUAR BUTTERWORTH (PENANG) SDN BHD & ANOR IJM CONSTRUCTION SDN BHD v LINGKARAN LUAR BUTTERWORTH (PENANG) SDN BHD & ANOR [2024] Ramai orang fikir, bila satu pihak janji sesuatu dalam rundingan bisnes tapi akhirnya tak jadi, itu terus bermaksud menipu. Hakikatnya, undang-undang tak semudah itu. Kes ini bermula apabila […]
Business promises do not automatically amount to defamation or fraud
IJM CONSTRUCTION SDN BHD v LINGKARAN LUAR BUTTERWORTH (PENANG) SDN BHD & ANOR IJM CONSTRUCTION SDN BHD v LINGKARAN LUAR BUTTERWORTH (PENANG) SDN BHD & ANOR [2024] Many people assume that when one party makes a promise during business negotiations and the deal later falls through, it automatically means there was deception. In reality, the […]
Saham Syarikat: Hadiah Ikhlas atau “Simpan Amanah”?
Tan Bak Lee v Chen Siew Lee & Ors [2025] MLJU 3567 Pernahkah anda meletakkan aset atau saham syarikat di bawah nama pasangan atau ahli keluarga atas dasar kepercayaan? Ramai berbuat demikian kerana menganggap hubungan peribadi sudah memadai sebagai perlindungan. Namun di sisi undang-undang, kepercayaan tanpa dokumen hitam putih adalah rapuh dan sukar dipertahankan apabila […]
Company Shares: A Genuine Gift or “Held in Trust”?
Tan Bak Lee v Chen Siew Lee & Ors [2025] MLJU 3567 Have you ever placed assets or company shares under the name of your spouse or family member out of trust? Many people do this believing that personal relationships are sufficient protection. However, in the eyes of the law, trust without clear written documentation […]
Kerja dah siap, tapi duit tak masuk — ini bukan isu kecil.
Bludream City Development Sdn Bhd v Pembinaan Bina Bumi Sdn Bhd Kes ni menggambarkan satu situasi biasa dalam urusan perniagaan dan pembinaan — apabila kerja telah dibuat atau obligasi telah dipenuhi, tetapi bayaran yang dijanjikan pula gagal dilunaskan. Dalam kes ini, satu pihak menuntut bayaran yang didakwa masih terhutang hasil daripada hubungan kontraktual antara pihak-pihak. […]
Tak jumpa pelabur bukan bermakna tak bertanggungjawab
Tan Sai Cheng & Ors v Mohamed Azuan bin Mohamed Noor [2024] MLJU 1734 Kes ini bermula dengan satu skim pelaburan yang dipromosikan sebagai peluang yang “selamat” dan menguntungkan. Pelabur dijanjikan pulangan tinggi, dikatakan melibatkan platform luar negara, dan diurus oleh pihak yang kononnya berpengalaman. Ejen bercakap dengan yakin, pelabur pun mula percaya dan buat […]
Bila bayaran gagal, hak bank terus hidup.
BANK BUMIPUTRA MALAYSIA BHD v EMAS BESTARI SDN BHD & ANOR Kes ini menunjukkan apa yang biasanya berlaku bila urusan kewangan berjalan lancar di awal, tapi mula bermasalah bila bayaran terhenti. Masa pinjaman diluluskan, semua pihak faham struktur pembiayaan, terma yang dikenakan, dan jaminan yang diberikan. Tiada isu ketika itu. Masalah hanya muncul apabila bayaran […]
Pegang amanah bukan lesen guna duit sesuka hati.
Amanah Butler (M) Sdn Bhd v Yike Chee Wah Kes ini berkaitan dengan seorang individu yang berada dalam kedudukan amanah dan diberi kawalan terhadap urusan kewangan serta pengurusan sebuah syarikat. Kuasa itu diberi atas dasar kepercayaan, dengan jangkaan bahawa setiap keputusan dibuat demi kepentingan syarikat. Namun apa yang berlaku, individu tersebut menggunakan wang syarikat tanpa […]