Business promises do not automatically amount to defamation or fraud
IJM CONSTRUCTION SDN BHD v LINGKARAN LUAR BUTTERWORTH (PENANG) SDN BHD & ANOR IJM CONSTRUCTION SDN BHD v LINGKARAN LUAR BUTTERWORTH (PENANG) SDN BHD & ANOR [2024] Many people assume that when one party makes a promise during business negotiations and the deal later falls through, it automatically means there was deception. In reality, the […]
Company Shares: A Genuine Gift or “Held in Trust”?
Tan Bak Lee v Chen Siew Lee & Ors [2025] MLJU 3567 Have you ever placed assets or company shares under the name of your spouse or family member out of trust? Many people do this believing that personal relationships are sufficient protection. However, in the eyes of the law, trust without clear written documentation […]
Saham Syarikat: Hadiah Ikhlas atau “Simpan Amanah”?
Tan Bak Lee v Chen Siew Lee & Ors [2025] MLJU 3567 Pernahkah anda meletakkan aset atau saham syarikat di bawah nama pasangan atau ahli keluarga atas dasar kepercayaan? Ramai berbuat demikian kerana menganggap hubungan peribadi sudah memadai sebagai perlindungan. Namun di sisi undang-undang, kepercayaan tanpa dokumen hitam putih adalah rapuh dan sukar dipertahankan apabila […]
Kerja dah siap, tapi duit tak masuk — ini bukan isu kecil.
Bludream City Development Sdn Bhd v Pembinaan Bina Bumi Sdn Bhd Kes ni menggambarkan satu situasi biasa dalam urusan perniagaan dan pembinaan — apabila kerja telah dibuat atau obligasi telah dipenuhi, tetapi bayaran yang dijanjikan pula gagal dilunaskan. Dalam kes ini, satu pihak menuntut bayaran yang didakwa masih terhutang hasil daripada hubungan kontraktual antara pihak-pihak. […]
Tak jumpa pelabur bukan bermakna tak bertanggungjawab
Tan Sai Cheng & Ors v Mohamed Azuan bin Mohamed Noor [2024] MLJU 1734 Kes ini bermula dengan satu skim pelaburan yang dipromosikan sebagai peluang yang “selamat” dan menguntungkan. Pelabur dijanjikan pulangan tinggi, dikatakan melibatkan platform luar negara, dan diurus oleh pihak yang kononnya berpengalaman. Ejen bercakap dengan yakin, pelabur pun mula percaya dan buat […]
Bila bayaran gagal, hak bank terus hidup.
BANK BUMIPUTRA MALAYSIA BHD v EMAS BESTARI SDN BHD & ANOR Kes ini menunjukkan apa yang biasanya berlaku bila urusan kewangan berjalan lancar di awal, tapi mula bermasalah bila bayaran terhenti. Masa pinjaman diluluskan, semua pihak faham struktur pembiayaan, terma yang dikenakan, dan jaminan yang diberikan. Tiada isu ketika itu. Masalah hanya muncul apabila bayaran […]
Pegang amanah bukan lesen guna duit sesuka hati.
Amanah Butler (M) Sdn Bhd v Yike Chee Wah Kes ini berkaitan dengan seorang individu yang berada dalam kedudukan amanah dan diberi kawalan terhadap urusan kewangan serta pengurusan sebuah syarikat. Kuasa itu diberi atas dasar kepercayaan, dengan jangkaan bahawa setiap keputusan dibuat demi kepentingan syarikat. Namun apa yang berlaku, individu tersebut menggunakan wang syarikat tanpa […]
Gagal tunaikan janji, jangan tuntut hak.
Lam Pui Jing v SSF Creative Life Centre Sdn Bhd Kes ini bermula dengan satu urusan yang pada awalnya nampak mudah dan diyakini. Kedua-dua pihak bersetuju, kontrak ditandatangani, dan masing-masing mengharapkan apa yang dijanjikan akan dilaksanakan seperti dipersetujui. Namun bila masa berjalan, perkara tak berlaku seperti yang diharapkan. Ada komitmen yang tak ditunaikan, ada tanggungjawab […]
Projek gagal — terus perunding yang dipersalahkan?
PEC KONSULT SDN BHD v PROJECT KAYANGAN SDN BHD & ANOR — [2003] MLJU 372 Kes ini bermula dengan satu kepercayaan profesional. PEC Konsult ialah perunding. Kerja mereka bukan angkat simen atau bina bangunan — kerja mereka adalah kepakaran. Mereka dilantik untuk memberi khidmat profesional dalam satu projek pembangunan. Skop kerja jelas. Peranan jelas. Bayaran […]
Ini bukan kes rumah rosak. Ini kes janji manis yang mahal.
LIM KAR BEE v ABDUL LATIF BIN ISMAIL Kes ini bermula dengan satu situasi yang ramai orang pernah lalui — bila sesuatu yang dijanjikan sebagai “eksklusif”, “premium”, dan “selamat” rupa-rupanya tak seperti yang digambarkan. Plaintif membeli hartanah dalam sebuah resort yang dipasarkan sebagai kawasan kediaman bertaraf tinggi. Gambar cantik. Janji manis. Persekitaran tenang. Privasi dijamin. […]