Bila bayaran gagal, bank bukan wajib tunggu simpati.
Syed A Faris Aljunid bin Syed Harun v MBSB Bank Bhd Dalam kes ini, peminjam telah mengambil kemudahan pembiayaan daripada bank. Pada awalnya, pembiayaan berjalan seperti biasa. Tetapi selepas satu tempoh, bayaran ansuran mula gagal dibuat dan akaun pembiayaan menjadi tertunggak. Disebabkan kegagalan bayaran tersebut, bank mengambil langkah untuk menguatkuasakan haknya di bawah perjanjian pembiayaan, […]
Tak jumpa pelabur bukan bermakna tak bertanggungjawab
Tan Sai Cheng & Ors v Mohamed Azuan bin Mohamed Noor [2024] MLJU 1734 Kes ini bermula dengan satu skim pelaburan yang dipromosikan sebagai peluang yang “selamat” dan menguntungkan. Pelabur dijanjikan pulangan tinggi, dikatakan melibatkan platform luar negara, dan diurus oleh pihak yang kononnya berpengalaman. Ejen bercakap dengan yakin, pelabur pun mula percaya dan buat […]
Bila bayaran gagal, hak bank terus hidup.
BANK BUMIPUTRA MALAYSIA BHD v EMAS BESTARI SDN BHD & ANOR Kes ini menunjukkan apa yang biasanya berlaku bila urusan kewangan berjalan lancar di awal, tapi mula bermasalah bila bayaran terhenti. Masa pinjaman diluluskan, semua pihak faham struktur pembiayaan, terma yang dikenakan, dan jaminan yang diberikan. Tiada isu ketika itu. Masalah hanya muncul apabila bayaran […]
Kuasa majikan ada hadnya.
Cham Kam Yoke v Taki Engineering Sdn Bhd Kes ini tentang satu realiti biasa dalam dunia kerja — bila seseorang dah lama berkhidmat, sumbangan dah diberi, tapi bila hubungan kerja berakhir, hak mula dipertikaikan. Dalam kes ini, seorang pekerja telah bekerja dan melaksanakan tugas seperti biasa, dengan jangkaan bahawa hak dan manfaat yang datang bersama […]
Pegang amanah bukan lesen guna duit sesuka hati.
Amanah Butler (M) Sdn Bhd v Yike Chee Wah Kes ini berkaitan dengan seorang individu yang berada dalam kedudukan amanah dan diberi kawalan terhadap urusan kewangan serta pengurusan sebuah syarikat. Kuasa itu diberi atas dasar kepercayaan, dengan jangkaan bahawa setiap keputusan dibuat demi kepentingan syarikat. Namun apa yang berlaku, individu tersebut menggunakan wang syarikat tanpa […]
Gagal tunaikan janji, jangan tuntut hak.
Lam Pui Jing v SSF Creative Life Centre Sdn Bhd Kes ini bermula dengan satu urusan yang pada awalnya nampak mudah dan diyakini. Kedua-dua pihak bersetuju, kontrak ditandatangani, dan masing-masing mengharapkan apa yang dijanjikan akan dilaksanakan seperti dipersetujui. Namun bila masa berjalan, perkara tak berlaku seperti yang diharapkan. Ada komitmen yang tak ditunaikan, ada tanggungjawab […]
Projek gagal — terus perunding yang dipersalahkan?
PEC KONSULT SDN BHD v PROJECT KAYANGAN SDN BHD & ANOR — [2003] MLJU 372 Kes ini bermula dengan satu kepercayaan profesional. PEC Konsult ialah perunding. Kerja mereka bukan angkat simen atau bina bangunan — kerja mereka adalah kepakaran. Mereka dilantik untuk memberi khidmat profesional dalam satu projek pembangunan. Skop kerja jelas. Peranan jelas. Bayaran […]
Ini bukan kes rumah rosak. Ini kes janji manis yang mahal.
LIM KAR BEE v ABDUL LATIF BIN ISMAIL Kes ini bermula dengan satu situasi yang ramai orang pernah lalui — bila sesuatu yang dijanjikan sebagai “eksklusif”, “premium”, dan “selamat” rupa-rupanya tak seperti yang digambarkan. Plaintif membeli hartanah dalam sebuah resort yang dipasarkan sebagai kawasan kediaman bertaraf tinggi. Gambar cantik. Janji manis. Persekitaran tenang. Privasi dijamin. […]
Duit Pelabur Dah Masuk, Pulangan Dijanjikan… Lepas Gagal Terus Kata ‘Bukan Salah Kami’?
Ada satu kes yang saya baca, dan ia buat saya teringat satu benda yang orang selalu lupa bila berdepan dengan undang-undang: kebenaran tak boleh dipaksa masuk dalam cerita yang kita reka bila keadaan dah tak memihak. Selalunya bila bisnes dah gagal, duit dah tak ada, tekanan dah datang — orang mula bina cerita yang “nampak […]
Kontrak dah sign, duit nak, tapi tanggungjawab lari.
BALDAH TOYYIBAH (PRASARANA) KELANTAN SDN BHD v DAE HANHURU INFRA SDN BHD AND ANOTHER APPEAL (2020) Kes ini melibatkan sebuah syarikat milik negeri yang menguruskan prasarana penting, dan sebuah kontraktor yang datang dengan janji besar — janji untuk menyiapkan projek dalam masa tertentu, ikut spesifikasi yang dipersetujui, dan kononnya ada kepakaran untuk melaksanakan semuanya dengan […]